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现在房屋的建造都有一定的年限了，无论是使用功能还是使用空间也好，都满足不了现阶段的使用需求了。很多业主都有一种想法那就是对房屋进行加层扩建了，但是房屋加层扩建可不是随随便便就可以的，需要满足一定的要求才行的。在房屋加层扩建前，是需要做一个房屋安全性鉴定的，这样可以知道房屋的加层扩建是否满足安全标准，如果房屋加层扩建满足不了安全标准的话，那就先要做房屋加固，再做房屋加层扩建了。
房屋加层扩建可能会导致楼体不稳定，主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。
任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。
因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。所以，对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性房屋鉴定。
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